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Bienes Raices 180 - El podcast para inversionistas de bienes raices con Raul Luna
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El podcast de Raul Luna. Inversionista de bienes raíces actualmente he comprado y vendido más de 50 millones de dólares en propiedades. Vivo en Florida con mi esposa Rosy y mis cinco hijos. Empecé a invertir desde mis 18 años, tengo una amplia trayectoria en distintos ámbitos de los bienes raíces. Por esta razón, me interesé en compartir mi conocimiento para promover el crecimiento profesional de personas con ganas de aprender sobre bienes raíces. Estás a un paso de cambiar tu vida para siempre.
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El podcast de Raul Luna. Inversionista de bienes raíces actualmente he comprado y vendido más de 50 millones de dólares en propiedades. Vivo en Florida con mi esposa Rosy y mis cinco hijos. Empecé a invertir desde mis 18 años, tengo una amplia trayectoria en distintos ámbitos de los bienes raíces. Por esta razón, me interesé en compartir mi conocimiento para promover el crecimiento profesional de personas con ganas de aprender sobre bienes raíces. Estás a un paso de cambiar tu vida para siempre.
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×En ocasiones querer empoderar, querer otorgar, querer dar algo a alguien más de valor. Te quiero contar la historia de uno de los tratos que perdí en California. Yo me encontraba precisamente dando una clase, creo que era en San Mateo, California. Era un jueves. Creo que era un jueves. Me levanto el día siguiente. Busco un trato y encuentro un trato disruptivo. ¿Y lo más interesante es que yo tenía una clase que estaba dando en ese fin de semana de viernes a domingo y lo más curioso fue que dije sabes qué es la hora de un receso? Hago la oferta o me comunico con el agente y le dejó saber obviamente lo que quiero ofrecer por la propiedad. Y lo curioso es que no hubo ese receso. No me dio espacio en este caso para hacerlo. Al menos así fue como me vendí la historia yo mismo. Lo más curioso es que después del viernes dije: " Sabes que el sábado, el sábado, el sábado, sino el lunes, que no creo que se vaya a ir tan rápido”. Estamos hablando de un trato en los millones sobre millones de dólares eran 22 unidades, 22 puertas y lo más interesante fue que le marcó el lunes tempranito ocho de 08:15. Me contesta y me dice Raúl, acabamos de poner en contrato y dije cuando dice el domingo, el día de ayer a qué curioso, fíjate nada más el asunto. El trato tenía más de 2 millones de dólares en ganancias, ver quien lo comprara, si lo compraba al precio que estaba en el mercado. Eran 2 millones de dólares. Lo más interesante es que como por dos semanas no pude ni yo mismo perdonarme literalmente de pensar que estaba incubado tres días dando una clase era Los inicios eran los principios de cuando comenzaba a dar clases y me sentí, me sentí mal conmigo mismo. Te voy a explicar por qué. Porque esas clases me costaban. O sea que aunque las personas pagaban por la clase, yo terminaba, me terminaba costando de la bolsa porque no se alcanzaba a cubrir los gastos de hotel, los gastos de viajar, los gastos completos de todo. Entonces en ese instante me hice una de las preguntas muy profundas, muy importantes. Si iba verdaderamente a dar, iba a empoderar, íbamos a hacer algo grande en una academia, entonces este era el tiempo de hacerlo, porque no podría estar perdiendo tratos tan disruptivos. Ok, enseñar todo en clases muy pequeñitas y en ese instante se tomó la decisión que no podríamos estar jugando en pequeño, que si de verdad íbamos a hacer historia tendría que ser de manera gigantesca y por eso quise compartirte el costo de dar. Hoy me siento muy agradecido de que haya sucedido de la manera que sucedió. Te voy a explicar por qué, porque no fue costo en verdad. De hecho fue inversión que el universo entendió que me tenía que dar la lección para aprender, empoderar y transformar, para crear lo que es hoy, el ecosistema que hemos creado para algo más y para un empoderamiento drástico a nivel global, a nivel mundial. Así es que reflexionando, el costo se convirtió en la mejor inversión, solo que uno tiene que ser muy reflexivo para decir frenar los procesos y las enseñanzas que los procesos nos dan. Y me enseñó que no podía jugar en pequeño, que tenía que hacer clases masivas para que llegara a funcionar, para que verdaderamente nos distrajera y no me hiciera sentir mal de trato que en este caso se habían perdido. Y luego, en base a eso, en base a esa enseñanza, te puedo decir que hace tan solo unas semanas se volvió a repetir el escenario, solo que esta vez sí negociamos. Si podemos, la propiedad bajo contrato durante el evento, porque se aprendió esa lección.…
Es cuando fracasas, cuando no hay aprendizaje. Cuando no reflexionas, es cuando no aprendiste nada y te quedaste en el fracaso. No estás fracasando si estás aprendiendo el fracaso. ¿Lo crees? Déjame saber. Aquí abajo. Uno, dos. No estás fracasando si no has cuidado. Si no te has bajado, no estás fracasando. Mientras no te relajes, no es fracaso. El momento que te rajes de tus sueños de ir por lo que tú quieres, el momento que digas ya estuvo. Entonces le puedes llamar fracaso. Yo no lo puedo llamar fracaso. Ok. Si no has, no te has mojado. Entonces analízalo. Reflexiona tantito y déjame los comentarios aquí abajo. No estás fracasando. En mi opinión, no estás fracasando. Si eres paciente intensivo, si entiendes que tienes que ser paciente poniendo la acción constante a eso. Me refiero. Ser paciente intensivo. Y eso aunque no reveló evidencia inmediata de resultado. La persona que entiende ser paciente, paciente, intensivo, hace historia. Tarde o temprano esa persona tiene la oportunidad de hacer historia. Sin embargo, muchas de las veces entra el desánimo por el hecho de que no vemos gratificación instantánea o gratificación inmediata. Ok, entonces no, eso no está fracasando. Si entendemos que literalmente la recompensa de todo lo que vayas a hacer está y se encuentra en el proceso, no estás fracasando si logras captar de que literalmente la recompensa es el proceso. ¿Si logras entender eso, entonces qué crees? Todo lo que vale grandiosamente la pena construir no se construye en 24 horas. ¿Ok? Por eso es importante entender. Está bien que pases por retos. Está bien que pases por circunstancias que te permiten verlos, a lo mejor como montañas desafiantes y demás. Eso es parte del proceso. Gózalo, vívelo, entiéndelo para que puedas disfrutarlo.…
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1 EP 114: La gente ignora los bienes raíces 2:59
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Por algunos mitos que estoy seguro que las mismas personas se hacen como yo me los hacía cuando recién escuché de bienes raíces. Y es probablemente ese sea el caso. Por ejemplo, escuchan que se ocupa un montón de capital. Es que ocupas un montón de dinero si realmente quieres entrar a los bienes raíces. ¿O es que tengo que tener algún tipo de titulado unido a la universidad o al colegio? ¿O es que ocupo una licencia específica de agente de bienes raíces? O es que ocupo buen crédito o es que necesito ver nacido en el país y todas esas cosas hacen que muchas de las veces hacemos apercibido o desapercibido, mejor dicho, los bienes raíces. ¿Lo real es que si tú sabes lo que o yo sé, me doy cuenta que no es que ocupes capital, lo que lo reemplace el capital es que ocupa relaciones correctas que les falte o que tengan mejor dicho, lo que a ti te falta y o es que necesito ver, salir, ver, nacido en el país? No, no necesitas ver nacido en el país, ni el coraje de ir por tus sueños. ¿O es que ni el título de universidad no, lo que ocupas es del conocimiento especializado de los bienes raíces? O es que ocupo licencia de agente de bienes raíces, No, como inversionista lo que ocupas es que tú te veas y te pongas la cachucha de inversionista de bienes raíces por no vas detrás de una comisión, vas literalmente detrás de tratos activos que tú vas a comprar para ti y vas a invertir para ti. ¿Bien, o es que ocupo buen crédito? Tú dices una cosa no ocupas crédito, ocupas creatividad, ocupas los recursos y otras personas. Y quede claro, hay gente que por eso ignora los bienes raíces. ¿Ahora hay otras personas que lo ignoran porque no es su oficio, porque no es donde se ven y está excelente, sólo que qué crees? Todos ocupamos. Podría a veces hasta los que lo ignoran, Aquí en donde duerme. Cierto, cierto. Espero que sí.…
Eventualmente va a lograr en su carrera, siempre y cuando esté con tenacidad, persistencia, propósito. Literalmente. No se dé por vencido que esas tres inversiones deberías de buscarlas. Deberías de estar en alerta. Y vamos a entrar con la número uno. La número uno viene siendo el trato que te va a lanzar al juego. Literalmente. Ese primer trato puede ser el trato jugoso, como puede ser el trato que te va a dar lecciones y que te va a, literalmente decirle todos los errores y probablemente pérdida económica. Ahora, hoy, eso le sucede especialmente a la mayoría de las personas, quien no adquiere el conocimiento primero y que no está aplicándolo directamente desde un punto de de información y conocimiento poderosísimo que muchas de las veces cometemos ese error, Cometemos el error de que primero pongo, primero pongo la acción que no tenga ningún plan, que no tenga conocimiento en que no tenga nada. Y te voy a ser sincero, hay personas que de chupada logran ganar y luego piensan que ya supieron cómo se llevó a cabo y luego vuelven a hacer más y les toca perder y lastimosamente muchos de ellos se quedan fuera de la jugada que no te sucede a ti. La primera inversión que deberías de estar buscando es la que te va a lanzar al juego. En mi opinión te va a dar lecciones, sin duda alguna vas a vas a tener lecciones buenísimas. Asegúrate que sean lecciones con ganancia, lecciones con ganancia, porque ese trato que te lanza al juego o esa inversión que te lanza al juego, mientras sea de aprendizaje con ganancia. ¿Ya llevamos algo perron, algo fregón en la vida, ok? Segundo, segundo trato, segundo inversión que deberías de estar buscando, viene siendo el trato que te va a dar Cash flow, flujo de efectivo y libertad en tu vida. Ok, ese, esa segunda inversión, ojo, puede ser de forma creativa en el aspecto de que a lo mejor tú has visto en veces pasadas de cómo yo lo hice. En el caso personal fue que compré tres casitas, tenía tres cocheras, agarro dos de las tres cocheras, la convierto en una casa y así fue como pude no más tener cashflow, sino nunca más tener que pagar literalmente por renta o hipoteca. Lo interesante aquí es que lo hice, no una vez. Lo hice múltiples veces, a tal grado que me dio libertad en mi vida. Así es que ojo con eso. Lo que vas a querer hacer es que ese segundo trato, ya sea que vivas en él o ya sea que nada más sea estrictamente cashflow, es el que debes de estar buscando. Ok, nada más quiero hacer énfasis en el número uno, el que te lanza el juego es el primer trato número dos, el que te va a dar flujo de efectivo y libertad. Ok, puede ser un trato o un par de tratos dependiendo el tamaño del trato y número tres, el tercer trato es el trato. Jonrón. El más perron es el trato que literalmente es el Perron de Perron. Ese es el que te trastorna la manera de pensar y te eleva la forma de creer. Para mí cuando recién arrancaba en mi segunda década, literalmente fue un trato donde en menos de 30 días, literalmente mucho menos de 30 días, este estaba ganando arriba de 400.000 $. Obviamente esa ganancia, dependiendo el tipo de tratos que hagas y la zona en donde trabajes y etcétera Para algunos es común, para otros no es común. Lo que quiero que entiendas es que para mi persona no era lo común lo que me catapultó literalmente a elevar creencia, a pensar Hey, espérate, aquí hay algo más fuerte, más grande, mucho más serio que no estaba viendo y lo agradezco infinitamente. Lo puedo agradecer gracias a un amigo que no era mi amigo, que lo conocí en una conferencia que vendía cursos y que compré literalmente todos los cursos para acercarme a él. Y estoy agradecido plenamente con él por el único hecho de que a mí me tocó ver cómo cada trato de él era un trato disruptivo para mi forma de pensar. Y recuerdo claramente cuando cambié de círculo de un círculo limitante a un círculo. Ahora sí que multi, multi, multi millonario y los tratos cambiaron, los resultados cambiaron y soy fiel al conocimiento, soy fiel a la educación, soy fiel a mis sueños, soy fiel a los tratos Perrone Soy fiel literalmente a los tratos de Cash Flow. Soy. Soy fiel a las inversiones que causan interrupción en la vida de uno mismo. Sólo quiero que entiendas que porque soy fiel, también el éxito es fiel. La inversión de tres grandes, tres inversiones que todo inversionista debe buscar. Espero que lo lleves bien plasmado. Ok, esos tres tratos no quiere decir que ahí terminó, simplemente quiero decir que esos son los que constantemente debes estar en alerta porque va a llegar el trato, que va a causar disrupción, te va a llegar ese trato que va a romper neuronas de armas, de creencias falsas. Espero que lo encuentres.…
¿Y de qué te estoy hablando? Estoy hablando, por ejemplo, de tener una rutina millonaria y la rutina millonaria, aunque la puedas estructurar para que se haga de mañana o en la mañana, o en la noche o al mediodía, como se te acomode mejor para ti. Y es una acción que debe de ser las 24 horas, siete días de la semana, donde constantemente esa rutina millonaria esté tocando en tu mente, en tus emociones. Te doy un ejemplo. Por ejemplo, una de las cosas que yo hago es visitar el futuro. Esa es una de mis rutinas millonarias. Y si tú visitas tu futuro, la mayoría de la gente de hecho visita el pasado, no el futuro. Y lo más interesante es que hay algo que dice que lo que más visitas es lo que más obtienes, lo que más visitas es lo que más te visita a ti también. Entonces, si estás visitando prosperidad, pues la prosperidad te va a visitar. Si estás visitando el pasado y la pobreza y la crítica y la envidia, pues eso también te va a visitar. Reacciones 24/7 Me refiero a que aunque tengas una rutina que ya lleves en la mañana, a mediodía o en la noche, debe de ser que sea constante, que constantemente puedas estar visitando, visitando, visitando, visitando el futuro en eso es una acción 24 siete donde puedas imaginar y sentir aquello que tanto quieres. Número dos es lo que yo le llamo el High Five y el Jiffy es la psicoactiva, edades que son súper críticas para poder obtener tratos, pero es muy importante. Una de ellas es que constantemente estés haciendo relaciones, otra puede ser constantemente evaluando, sometiendo ofertas, dando seguimiento y asegurándose de que literalmente tengas estrategias ya hechas para salir del trato. Muy importante eso todos los días de estar llevando a cabo 24 o siete y por último AMCC Acción masiva, consciente, constante y cuando algo de acción masiva, consciente, constante. Estoy hablando, la meta de que tienes que ser tú intenso con tu acción y tienes que ser masiva, que te haga que salgas de la zona cómoda y debe de ser consciente, presente, y debes de hacerlo constante, con un ritmo fijo. Y no importa que hagas, estas son acciones. 24 siete. La rutina de ser la rutina millonaria es el 24 siete. El hippy 24/7. Para lo que sea que estés haciendo, hippie y hippy, para los bienes raíces, hippie para tu negocio, hay para el trabajo que ya estás haciendo. Y cuando estés en lo que estés, no interesa que sea. Asegúrate que sea AM6 es muy importante. Yo recuerdo cuando estaba de lavaplatos, ya sabrás, lo aplicaba AMCC. Imagínate entonces ya que no nada más terminaba mi jale sino hasta le pedía al cocinero por que me dejara de apoyar para que me dejara de yo hacerle el trabajo por él. Entonces por qué no nada más quería hacer, más quería avanzar. Muchas de las veces hacemos el mínimo esperando lo máximo, no funcionan a lo máximo. Ok, esperando lo grandioso. Asegúrate de que la mentalidad seis sale.…
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1 EP 111 ¿Estoy listo/a para invertir en Bienes Raíces? 3:25
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¿Quieres aprender a invertir en Bienes Raíces? En este programa hablaremos si te encuentras listo para invertir, con cuatro puntos claves.
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1 EP 110: Lo que no y lo que si necesitas 1:57
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Lo que ocupas es un contrato para hacer ofertas. No ocupas, por ejemplo, las calificaciones de una escuela. Lo que ocupas son cheques con números de ganancias erróneos. No ocupas un maestro. Lo que sí ocupas es un mentor. Y quiero tomarme un poquito de espacio. ¿A qué me refiero? ¿Ocupas un maestro? Por lo general. El maestro enseña teoría. No vive lo que enseña. El mentor te da guianza. Te inspira, influye. Te enseña lo que a él o ella le ha tocado vivir. Por eso te enseña sabiduría. El Maestro no te puede enseñar sabiduría. Te puede enseñar a morir. Por esa misma razón te estoy diciendo no ocupas un diploma, ocupas un contrato, no ocupas un maestro, ocupas un mentor, no ocupas calificaciones, ocupas cheques con números de ganancias perronas. No ocupas 12 años de escuela para eventualmente otra vez recibir un diploma. Lo que si ocupas son 12 meses de AMCC Acción Masiva Consciente y Constante. Eso sí es crucial. Si no estás por 12 meses, días MSS. No estás comprimiendo. Y obvio, muchas veces estamos desesperados en nuestros sueños, pero muy pacientes en un sistema que está roto. Y está comprobado que no está funcionando. Hoy no ocupas un edificio al cual ir para aprender. Lo que ocupas es comprar. Invertir en un edificio para ganar.…
Son tratos jugosos si es que puede hacer un impacto financiero en tu vida. El que te da te puede dar la oportunidad de incluso equivocarse, cometer algunos errores y aún así ganarle de una forma muy, muy jugosa. A eso me refiero. Tratos, terrones. Y hay tres cosas que quiero que tengas bien claro que es lo que a mi me ha permitido el poder hacer los terrones. Y la clave es esta: " Están tres cositas número uno que te vuelvas un maestro, un master, que te hagas un master de masters en evaluar. Tienes que ser muy bueno para ser un gran evaluador. La razón es porque cuando tú te haces magníficamente maestro en evaluaciones, te va a elevar la confianza de tener claro qué trato hace sentido sobre el trato que no hace sentido. Te va a permitir también que puedas medir el riesgo de una manera con mayor velocidad. Y es muy importante. Entonces, una de las cosas que yo he tenido que hacer es convertirme en un master en evaluaciones, y eso me ha permitido poder estar en instancias donde tomó la decisión de hacer el trato, porque sé y sé que sé, que sé que tiene jugo. Me refiero a ganancias de una manera común, como ningún otro trato, porque ahora a mí me toca mirar personas que dudan bastante en si el trato es trato. Nuestra auto y mayoría del tiempo puede ser porque aún no han tenido esa maestría en evaluaciones. La persona es nueva o la combinación incluso de las dos, y lo más interesante es que paga el precio. Vale toda la pena de que tengas instancias donde, por ejemplo tratos en áreas metropolitanas o en áreas rurales o vacacionales o mercados secundarios, etc, bien pero bien. Es importante que tengas múltiples evaluaciones en tu repertorio y eso se lleva a cabo con repetición. La segunda clave que es importante es que tengas apalancamiento alto para que puedas tomar decisiones con mayor certeza y velocidad. ¿Y a qué me refiero? Que tengas apalancamiento. Tienes que formar parte de una comunidad en donde construyes relaciones que te permitan tener lo que a ti te hace falta. Personas que les hace falta el aspecto, por ejemplo, de capital. ¿Bueno, qué crees? Ahí hay comunidades donde se reúnen personas a las que les está yendo muy, muy bien económicamente. ¿Y qué crees? Si tienes ese apalancamiento vas a poder también sentirte mucho más livianito en tomar decisiones. ¿Por qué? Porque creaste relaciones en donde estás apalancado de esas personas, porque es lo que a ti te falta. Siempre recuerda lo que a ti te falta alguien más lo tiene que lo que a ti te falta. Un extraño lo tiene o lo que tú quieres, un extraño lo tiene. Número tres La tercera clave que es parte del es la clave maestra. Vaya, es el que hace que te hagas muy bueno en negociar y comunicar. Es muy bueno en hacer negociaciones y saber cómo comunicar esas negociaciones para que tanto la otra parte como tú sientan que los dos están ganando y les esté yendo bien. Súper crucial. Ahora me encantaría poder decir fíjate que te lo puedo enseñar en un vídeo de cinco minutos o menos. Y lo real de las cosas es que mi jornada ha sido de décadas y te puedo decir que si te das la tarea de afinar esas tres cosas que te acabo de compartir, entonces yo sé que vas a poder crear cosas extraordinarias, inversiones que vas a poder llevar a cabo, que van a agregarle altamente un estilo de vida a tu vida, como. Como. A lo mejor ya lo has soñado y sin embargo no se ha logrado. Entonces, ojo, negociar y comunicar que es crucial negociar es donde tú quieres asegurarte de que le puedas proponer algún tipo de oferta, en este caso al dueño o a la gente o al inversionista, y comunicárselo es donde tú sepas cómo poderle pintar clara una imagen que les conviene tanto a ellos como definitivamente a todos los que están involucrados, que.…
Número uno no está en orden. Solo que los cuatro son valiosos. Número uno, claridad de problemas a resolver. Debe de haber claro qué problema estás resolviendo. Si no estás resolviendo un problema, claro, y tú no lo tienes claro, entonces te vas a mirar más igual que el montón. Te vas a mirar igualito que el resto. Y el momento que tú te veas igual que el resto, entras en la categoría de lo que viene siendo. El inglés se llama commodity, de lo que es común. Pues quisiera decir comodidad. ¿No creo que se traduzca de esa forma de lo que es común, de lo que es típico, de lo que todo mundo diría no? Entonces, ojo con eso. Tienes que tener claridad del problema. Resolver el número dos, ver adónde va el mercado, llegar primero ahí, ver a dónde va el mercado y llegar primero ahí. Ejemplo, yo te puedo dar algunas instancias antes de la pandemia. Recuerdo cuando comencé a trabajar en un área específica, yo estaba haciendo compras para remodelar y vender San Francisco, California. Ese mercado era ideal porque los números eran altos, porque las ganancias eran buenas y luego después traías dinero para invertir literalmente, por ejemplo, en mercados y suburbios, mercados donde era más factible para para casa, para flujo de efectivo. Y sin embargo yo alcancé a ver años atrás que la población se estaba moviendo para este lado y eso era antes de la pandemia. Cuando la pandemia llega y golpea, aceleró eso con una velocidad. Ahora imagínate y alcanzaba a ver que la gente se estaba moviendo para las áreas memorias. Llega la pandemia y causa que la gente se comience a mover hasta más rápido. Eso me refiero de que veas para dónde va el mercado y antes que los demás. Y te puedo dar un ejemplo, ese fue un ejemplo. Ahora yo no sabía que lo que lo iba a causar era una pandemia. Ok, eso es un no es no estoy. No es. ¿Cómo que a predecir? Tienes que predecir. No, no, no, tú tienes que estudiar y entender el comportamiento de la gente. Un poderoso número tres. Agradecer antes de tenerlo. Agradecer. Sabes que antes yo agradecía sólo cuando las cosas sucedían o cuando algo físicamente pasaba a mi favor. Hoy te puedo decir que agradezco antes de recibir, antes de tenerlo de forma física. ¿Sabes por qué? Porque eso no es común. La mayoría de la gente agradece si es que agradeces después. Yo antes intentaré antes a ver que rollo. Solo que el rendirse no sea una opción. ¿Te has dado cuenta que lo que te estoy diciendo tiene un poder número cuatro? Estar en estiramiento masivo, consciente, constante. Escúchame, estiramiento máximo, consciente, constante, sigue, escúchame que todos los días yo esté en estiramiento de crecimiento masivo que me haga sentirme incómodo, consciente, presente y constante disciplina.…
Es cuando las excusas son más grandes que tu disciplina literal. ¿Es cuando te preguntan Oye, por qué no ha sucedido? X dices no, pues es que, por ejemplo, te voy a poner un ejemplo. ¿Por qué no terminas a tiempo? ¿O es que se agarré tráfico o es que no había tal producto disponible o tal material disponible? ¿Lo real de las cosas es que cuando la excusa se vuelve más grande que la disciplina, entonces estás negociando el futuro? ¿Lo estás negociando? ¿Estás o no estás de acuerdo? Déjamelo saber. Aquí. Segundo indicador Ok. Cuando tú dejas que tus miedos te paralicen de tomar acción constante o masiva consciente, escucha lo que acabo de sí. Cuando tus miedos te paralizan de tomar a MCs Acción masiva, consciente, constante. Si tus miedos son más grandes que tus acciones, si tus miedos son más grandes y te paraliza. Ahí es donde yo sé que estás negociando el futuro. Y si tú negocias el futuro de la riqueza, de la grandeza, de la prosperidad que te pertenece, es porque tú mismo, consciente o inconsciente, lo estás recibiendo. Tercer indicador ok, Tercer intento. Si estás buscando por el tiempo indicado, perfecto, o si estás buscando por una señal. Sin embargo, si está buscando el tiempo perfecto para hacer un negocio, el tiempo perfecto para comprar bienes raíces, el tiempo indicado perfecto para hacer cualquier cosa. Déjame te digo una cosa. Cuando eso surge, estás negociando tu futuro. Y el 4.º indicador que te mencioné. ¿Cuál es? Es que si tú no crees que es posible para ti, es posible. Y si tú crees que sí es posible, entonces no negocies tu futuro. Yo sé que lo estás negociando. Cuando dentro de ti, internamente, no crees que sea posible. ¿Sabes por qué? Porque a lo mejor ha escalado tantas cosas. Sin embargo, no lo has hecho en MSF. Acción masiva, consciente, constante. Yo estoy seguro, porque si lo hicieras en AMCC, entonces descubrirás cosas tan grandiosas que hasta el día de hoy no se han descubierto.…
Ahora analízalo. Primero quiero aclarar algo que es importante porque las personas que aman lo que hacen, pues entonces no se le puede llamar un trabajo. Por lo general a cómo la sociedad lo conoce, la sociedad, cuando trabaja, la mayoría de las personas trabajan y hacen lo que no quisieran hacer y sin embargo lo hacen por obligaciones que tienen que cubrir. Y lo más interesante aquí es que estos tres activos que estoy a punto de revelarte son vitalmente cruciales. Espero que tengas donde escribir o espero que estés tomando notas en el teléfono. A menos que vayas manejando, Entonces toma notas mentales. El primer activo es lo que prácticamente desata de todo lo demás. Y estos tres activos, si lo logras conseguir, los logras dominar. Logras verdaderamente hacerlos parte dentro de tu vida porque amas el proceso. ¿Entonces, qué crees? Nunca jamás en los días de tu vida le podrá. Tendrás que trabajar en algo que de repente no te guste hacer. El primer activo viene siendo el activo de tu mente, así como lo oyes, el activo de tu mente. ¿A qué me refiero cuando hablo del activo de tu mente? Que te tomes un espacio de trabajar en ti más que en cualquier otra cosa. ¿Trabajar en qué quiero? ¿Por qué lo quiero? ¿Qué estoy dispuesto a dar a cambio? Qué sería mi vida ideal y o ver y tener un dibujo Exacto. Tener un mapa exacto. Cuando tu activo, por ejemplo, de mentalidad, está al 180, o sea, está a todo vapor. Ese es el activo, en mi opinión, más importante. ¿Sabes por qué? Porque cuando tú trabajas en tu mente, porque te encanta, entonces no, no tendrás que volver a trabajar. Y suena como contradictorio. ¿Verdad? Y lo es. La gente que no me entiende a mí. Hay personas que piensan y nunca disfrutan. No, lo que pasa es que cuando amas lo que haces, pues no le puedes llamar, que es un trabajo y en realidad lo real de las cosas. Cuando yo iba creciendo, yo miraba como mi familia trabajaba literalmente. Y si tú le preguntabas por qué trabajaban mayoría de ellos es porque hay que pagar los millones, hay que pagar la renta, hay que pagar los gastos, hay que, hay que sobresalir. Sin embargo, nunca, nunca escuché cosas como para darnos un estilo de vida fregón, porque fíjate que tengo una idea de cómo quisiera yo literalmente vivir en mi vida. Quisiera viajar por el mundo, o sea, nunca fue así. Entonces es bien importante entender ese aspecto. Lo más crucial de todo es que el activo de tu mente es el primer activo que literalmente, si logras conseguir, logras dominarlo. Va a causar, va a ser un impacto en tu vida. Ok, es el primer activo, el segundo activo es por ejemplo, que inviertas en bienes raíces por caso, por flujo de efectivo. Si logras crear y puedes ver bienes raíces, como puede ser negocios, como puede ser cualquier activo que te genere flujo de efectivo. En el caso personal me fascinan los bienes raíces, ok. Pero el segundo activo que deberías de conseguir OK es que si te genera cash flow, si te genera ese activo los bienes raíces, te genera flujo efectivo y es suficiente como para nunca tener que trabajar. ¿Qué crees? Se vuelve bien poderoso, se vuelve tan poderoso que literalmente quiero que sepas que entonces esos activos trabajarían por ti. Esos activos te darían el estilo de vida que tú quisieras vivir. Y eso es poderoso. Tercer activo Ponle máxima atención que viene siendo relaciones. El tercer activo es las relaciones. Ahora. Ojo, relaciones que tengan conocimiento, relaciones que tengan recursos como capital, como otras relaciones. Tres activos que si los logras conseguir no tendrás que trabajar en tu vida otra vez. Ahora a lo mejor tú me haces y espérate, voy a tener que trabajar para conseguir la mentalidad, voy a tener que trabajar para poder invertirlo bien, voy a tener que trabajar para poder hacer conexiones. Bueno, si tienes que trabajar es porque recuerda, no amas y no estás obsesionado o obsesionada por lo que haces. Entonces, en mi caso, lo que te puedo decir es que utilicé una fórmula de cómo puedes llegar a obsesionarte.…
Recuerdo que estaba en el escenario y estaba sentado tomando notas, y recuerdo que di una charla bien fregona con cientos de personas. Eran en el sur de California. Y recuerdo que termina la sesión. Nos vamos a un área en donde tenía el gran honor, el privilegio de poder obviamente estar muy de cerca con él. Le platico la situación en la que yo estaba, le dijo Sabes que fíjate que tengo un restaurante este y se me está yendo más o menos bien y lo real de las cosas es que me encantaría poder de alguna forma dedicarme más a lo que tú estás haciendo. ¿Por qué? ¿Porque de alguna manera quisiera tener mejores resultados y digo qué consejo crees que me pudiera ayudar? Porque quiero. Por un lado quiero vender el negocio. Por otro lado, si lo vendo no me van a dar lo que yo le metí, no me van a dar lo que yo puse. Y yo le había puesto cantidades muy, muy fuertes, muy fuertes. Estoy hablando de casi pegarle cerca al millón de dólares. ¿Nunca se me olvida el consejo que me dio en ese instante me dijo qué tan importantes son tus sueños para ti? Y le dije que eso es lo más importante. ¿Y dice cuánto tiempo le dedicas al restaurante? Te digo la verdad, le estoy dedicando los siete días. De hecho, para estar aquí en este evento tuve que pagarle extra a alguien más para que me pudiera cubrir. Y me dice Ok, siento esto. ¿No eres dueño del negocio, Lo que tú eres, eres esclavo del negocio o el negocio dueño realmente de ti? No lo había visto desde esa perspectiva. Y me dice Raúl, déjame, te comparto algo, yo sé que te está costando el tener que vender o dejar ir el negocio, porque en tu mente psicológicamente estás pensando en que le vas a perder y tú estás juntando el dinero que pierdes. Y ese dinero que pierdes es lo que te esclaviza. De no tomar la decisión para tener la libertad de ir por tus sueños. Y recuerdo claramente que me dice es que no le vas a perder al vender lo que vas a ganar es tu libertad de ir a construir un negocio que sí te va a dar libertad, que sí te va a dar el estilo de vida que tú quieres. No en diez años, no en 15 años, en tiempo récord. Y recuerdo claramente que regresó al norte de California, puso el restaurante a la venta, lo subasta literalmente lo subasta. Llegó una señora que acababa de heredar dinero. Me da $100.000 en ese instante y te voy a decir, fue el consejo que me dio libertad después de estar esclavo en ese negocio económicamente, para recuperar lo que yo le había metido. Iba a tomar décadas en que se pudiera conseguir que muchos están en una posición donde sabes que te va a tomar toda la vida y no se va a conseguir lo que realmente quieres. Pero te entiendo, tienes miedo de tomar la decisión que te va a liberar. Yo sé que se está viendo este video. Es porque probablemente tú tenías que escuchar un mensaje como este. Entonces, ojo, fue el consejo que me dio libertad. Fue el último restaurante que llegué a tener, donde me atreví a hacer lo que nunca había hecho para poder tener la libertad que nunca había vivido. Así es que hoy, si haces lo que nunca has hecho, entonces tendrás la gran virtud de poder vivir lo que nunca has vivido.…
De hecho, esa pregunta me dice: Oye, Raúl, ¿cuál sería el nicho ideal en bienes raíces? Y lo real es que mayoría de las personas ignoran tener claridad de su objetivo. Por ejemplo, dependiendo el objetivo va a depender el nicho. Si alguien me dice Raúl, ocupo capitalización inmediata, ese es el objetivo. No tengo crédito ni tengo capital, estoy fregado, estoy amolado o cosas por el estilo. Entonces esa persona, el nicho ideal, debería ser Olsen. ¿En dónde pone la propiedad? En contrato y vende el contrato. Ese es el nicho de esa persona para el capital, la capitalización rápida. Por ejemplo, si alguien me dice Raúl, sabes que fíjate que a mí me encantaría llegar a crear. Por ejemplo, quiero crear un estilo de vida sólido con flujo de efectivo, donde no sea yo quien esté trabajando constantemente. Tengo tengo tanto el tiempo como de repente tengo la forma de cómo tener también capital al respecto. Tu nicho ideal puede ser comprar para quedártelas. Ese es tu nicho ideal. Ahora la pregunta va a ser Quiero hacerlo en propiedades pequeñas, sus propiedades grandes. Entonces ya puedes asignar un nicho sobre otro niño. Esto es bien poderoso, muy importante, y hay personas que pueden cometer un error. Fíjate que lo real es que yo quiero entrar en bienes raíces Me encantaría que fuera rápido. Sin embargo, yo quiero hacer tratos disruptivos, quiero capitalizarme, me encantaría aprender el proceso de la A a la Z para poder llevar a cabo un trato disruptivo. Entonces, de repente, esa persona lo que puede hacer es hacer un fix en Flint, comprar para remodelar y vender. Ese puede ser su nicho. Su nicho puede ser solo compra para remodelar y vender. En pocas palabras, su nicho va a ser ese. Pero es bien importante saber el objetivo, saber el objetivo. ¿Por qué? Porque si solamente mis home quiero que me vaya bien en bienes raíces, pues quiero que me vaya bien. Que significa irte bien es ganar 25 $. ¿100 $? ¿No? O sea, tienes que tener claridad. Yo sé que la mayoría de las personas pueden decir yo quisiera capitalizar 100 con velocidad. ¿Lo existe? Sí, lo existe. Solo tienes que creerlo. Tienes que eliminar la voz negativa y las distracciones y críticas de los que creen que no es posible. Y uno se trata, bueno, no uno. Todos. Se trata de ti. Y al final. Y la realidad es que Olsen sería el mejor nicho para los que quieren capitalizar con velocidad sin tener que traspasar la propiedad. Nombre, solo que para eso va a requerir que te hagas muy especialista en un área que ya no funciona. Entonces, y de no ser así, hay múltiples nichos que el nicho, por ejemplo de como te acabo de mencionar, dejó el feeling. Está este nicho de compra para renta, de desparramo del ARI, vender, está el nicho de compra para quedártelo, está nicho residencial, comercial, industrial, está nicho de nueva construcción.…
Número uno El no ser persona agradecida no ser o el no tener agradecimiento en tu ser. Imagínate cuando no tienes un corazón de agradecimiento. Entonces en vez de estar pensando, en vez de estar agradecido por las oportunidades, porque tienes libre albedrío o porque tienes vida, porque tienes la oportunidad de crear tu futuro o de crear resultados extraordinarios, de poder tener un estilo extraordinario de vivir tanto tú como tu familia. Imagínate no tener agradecimiento es el opuesto de no ser agradecido. ¿Es estar en plena, absoluta escasez y maldiciendo y criticando y estando en una o en una racha nada agradable, cierto? Entonces el no contar o tener agradecimiento en tu vida, algo pequeño que te roba libertad, prosperidad, dinero, sin duda alguna, te lo puedo decir, te lo puedo decir porque fíjate, mi primera década me enfoqué tanto en el dinero y no en crecer mi persona. En la segunda década me enfoqué en crecer. Mi persona y producir resultados. Ok, que es muy diferente, primero en crecer yo y después en que el subproducto del resultado fuera, en este caso la parte económica. ¿Sin embargo, qué cambió? Cambió de que ahora mi ser era agradecido. Me fui de no ser agradecido, de no tener agradecimiento a ser fuente de agradecimiento. La persona que agradece merece. ¿Estamos de acuerdo? Número 2127. Segunda cosa pequeña es el no dibujar tu futuro, el no tener un dibujo de un futuro bien claro de qué es lo que quieres cuando tú no tienes un dibujo exacto con detalle, color, olor, una imagen viva en tu mente y también físicamente. Está cañón, te está robando tu futuro, te está robando tu dinero. ¿Y la razón? Te voy a decir esto fíjate, yo lo hice con mi familia, con mis hijos, mi esposa, donde nos reunimos un fin de semana, agarramos postres y comenzamos a agarrar de diferentes revistas tanto los paisajes, tipo de autos, experiencias que queríamos vivir y eso es dibujar tu futuro. Muchas de las veces pensamos que es ridículo porque pensamos cómo podrá ser posible. Pero una cosa sí te puedes ir. ¿Quién satura a la persona que le toca vivir? Una vida grandiosa es aquella que satura su mente, su futuro y lo dibuja de cosas grandiosas. Y eso es muy importante. Tercer cosa fíjate, el no aplaudirle al éxito a los demás. A mi me paso primera década me valía gorra quien tuviera resultados, es más, me molestaba los que tendrían resultados envidiaba a los que tenían resultados. Aprendí por mentores personalmente de algo bien, bien, bien, bien poderoso. Que cuando tú no le aplaudes el éxito de los demás no te llegará tu éxito propio y te está robando de libertad, prosperidad, dinero y demás. Número cuatro 4.ª Cosas Pequeñas conversaciones en no contar con conversaciones millonarias internas. Si tú no constantemente estás teniendo conversaciones internas millonarias de que yo soy prosperidad, yo soy riqueza, Yo soy bueno con el dinero. El dinero me persigue y no estás teniendo. Ellos son personas confiables y si no estás teniendo ese tipo de conversaciones millonarias en tu interior, entonces te están robando, te están robando de todo y es así de práctico y simple. Pero que quede claro.…
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1 EP 102: 4 Cosas que olvidan los novatos 3:59
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Spela Senare
Spela Senare
Listor
Gilla
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Fíjate, poner máxima atención porque se les olvida que deben de invertir por números y no por emoción, porque cuando la emoción entra. Una vez me dijo uno de mis mentores algo bien, bien importante mi rol cuando cuando la emoción sube, la inteligencia baja, dice. Y cuando la emoción baja, la inteligencia sube. Entonces te lo pongo en términos sencillos, es de que no se te olvide invertir por números. O sea que los números tienen que estar a tu favor, no por emoción, porque cuando la emoción sube ya saben lo que le sucede a la inteligencia Estado. ¿No estás de acuerdo? Número dos La segunda cosa que la mayoría de las personas que están entrando al mundo de las inversiones de bienes raíces se les olvida, es que la gente que enlistó la propiedad está del lado del dueño o del vendedor. No del tuyo como comprador. Aunque aunque tú estés siendo representado también al mismo tiempo por el mismo agente, voy a volverme a repetir el agente que enlistó la propiedad literalmente. Ok, esta mayoría del tiempo está a favor del dueño. La mayoría del tiempo no es el caso de todo el tiempo, Sin embargo, es importante que ellos te digan que no, y es respetable porque los enseñan a que deben ver los dos lados y eso sería lo apropiado. Al final, la mayoría de los agentes que visitaron la propiedad están más, por así que inclinados hacia el dueño, porque obviamente tienen que ver por sus intereses, aunque tú lo estés comprando con el mismo agente que muchos aquí no van a parecer que están de acuerdo con mi persona. Sólo que yo lo único te puedo decir es que tú eres el inversionista y como inversionista tú tienes que hacer tu tarea bien hecha. Número tres vamos a entrar en el número tres, que los bienes raíces se les olvida que es el líquido. ¿A qué me refiero con líquido y líquido? Me refiero a que no es como que lo compras ahorita y lo pones luego, luego y puedes canjearlo como si fuera la bolsa de valores o criptomoneda que decides vender y en segundos puedes tener tu dinero de regreso. A eso me refiero que es líquido, no es una venta instantánea, no es como que el capital lo puedes traducir de de algo tangible, es algo obviamente físico, luego, luego ahora. Eso es bueno, eso es bueno. Déjame te digo, porque es bueno que sea líquido, porque de esa manera no, no haces ciertas cosas nada más emocionalmente. Hay como esa barrera en donde todavía va a tomar un proceso, eso es nada más importante entenderlo mejor. A las personas se les olvida y esto me lleva al número cuatro. ¿Número cuatro, Lo que la mayoría de las personas se les olvida de los bienes raíces es que has escuchado el término que dice la gente o es que los bienes raíces, la ganancia está cuando compras? No ahora la propiedad está cuando la compras. La ganancia está cuando la vendes. ¿Ok, la ganancia va a estar cuando la refinan, no cuando yo no me como el cuento de que tu ganancia está en dónde la compras, no? En realidad, lo que tienes cuando la compras es la propiedad. Ok, ahora te voy a decir una cosa. Que si yo te dijera que si yo te dijera que la ganancia no es ni siquiera cuando la vendes. ¿Qué tal si te dijera que puedes ganar tanto a la compra y a la venta al mismo tiempo? Doble ganancia.…
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